O que é CUB e como é calculado
O termo CUB é utilizado com certa frequência por quem atua na construção civil ou áreas relativas, como no ramo imobiliário. Sua utilização pode ajudar diversos profissionais a fazer uma boa estimativa do orçamento de uma obra.
A sigla CUB significa Custo Unitário Básico. Foi um termo criado há mais de 40 anos por meio da Lei Federal 4.591/ e desde então passou a ser um indicador de referência no meio do segmento da construção civil.
Como o nome indica, o CUB fornece uma estimativa do custo básico dentro de um metro quadrado de um tipo de obra específico. Junto a outros fatores, o CUB tem a função de fornecer uma estimativa do custo total de uma obra.
Como é calculado?
Este indicador é calculado mensalmente pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil de todo o país e divulgado em um relatório.
São dois fatores utilizados para fazer o cálculo: Projetos-padrão e padrão de acabamento.
O padrão de acabamento define justamente o refinamento da obra. Divide-se esse fator em 3 níveis: baixo, médio e alto padrão.
Os projetos-padrão representam o tipo de construção que está se pensando em construir ou analisar. Os modelos são também definidos pela norma da ABNT citada anteriormente, e dividem-se em dois grupos: residenciais e comercias.
